2. 用地及前期開發(fā)：征地補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查，房屋委托拆遷協(xié)議與拆遷補償安置協(xié)議的洽談、擬定與審查，以及參與市政配套談判，進行有關市政配套合同的擬定與審查； 3. 房地產交易：開發(fā)項目轉讓，分別確定股權轉讓、合同權利轉讓等不同模式與程序設計合同條款并擬定合同文本，協(xié)助合同履行與申辦各項手續(xù)，特別是協(xié)助公司審查有關樓宇預、銷售的廣告內容。協(xié)助公司起草、修改《訂購書》、預售合同補充條款等相關法律文件。在前述文件中充分注意到有關訂購書的性質、定金的約定、有關補充條款的適當與可行性等。 4. 項目融資：根據公司的不同情況，在辦理抵押貸款、抵押物置換、商品房按揭貸款、抵押權實現(xiàn)等不同方面，為貴公司提供法律服務。服務內容包括擬定、審查借款合同與抵押合同，協(xié)助辦理土地使用權抵押登記手續(xù)，協(xié)助公司審查、調查按揭貸款購房人的經濟收入與信譽以降低貴公司在履行商品房買賣合同過程中的風險。 物業(yè)管理法律事務：物業(yè)管理企業(yè)的選定、物業(yè)管理服務質量的高低直接影響公司的物業(yè)租售效果，本所團隊可以參與公司與物業(yè)管理服務公司有關售后服務委托事宜的談判與合同擬定，助公司與物業(yè)管理服務公司辦理有關委托物業(yè)管理合同轉讓、物業(yè)移交手續(xù)。必要時協(xié)助公司組建自己的物業(yè)管理服務公司，為新公司建章立制、培訓員工等，為公司實現(xiàn)以開發(fā)品牌帶動物業(yè)服務品牌。
1.房地產項目公司組建：包括協(xié)助擬定公司章程等注冊所需各種法律文件，協(xié)助公司完善企業(yè)內部管理機制，對公司人員進行法律培訓；
